Eingebettet in die grünen Hügel im Hinterland von Cannes liegt unsere Villa mit fantastischen Fernblick über das Meer und die provenzalische Landschaft. Leider müssen wir sie aus persönlichen Gründen verkaufen.

Das Objekt

Die Luxus-Villa, Baujahr 2005, liegt auf einem in Terrassen angelegten ca. 2.300 m² großen Grundstück mit 33 Olivenbäumen (ca. 60 l eigene Kaltpressung).

Sie hat ca. 300 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen: Modernes Design mit provenzalischer Anmutung, z. B. durch das dreistufige „Genoise“ -Dach.

Erdgeschoss: grosse Wohnküche, Wohnzimmer,Bibliothek mit raumhohen Bücherregalen, Kamin, Gästezimmer mit Bad, Gästetoilette

Etage: 2 Schlafzimmer mit Terrasse, 1 Masterbedroom mit Bad und grosser Terrasse, Ankleidezimmer mit raumhohen Schränken, Badezimmer

Poolebene/Untergeschoss: Apartment mit 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit raumhohen Schiebetüren zur Swimmingpool Terrasse, Bad, Sauna und Hamam, Technikraum, Weinkeller, Natursteinmauer über die gesamte Poolterrasse

Die großen Terrassen vor dem Wohnzimmer und auf der Poolebene haben ca. 300 m², dazu kommen Terrassen im ersten Stock von ca. 50 m².

Am Swimmingpool steht ein offenes Poolhaus mit Liegen und Polstern.

Die Villa wurde fast ausschließlich von deutschen Handwerkern in deutschem Standard gebaut, z.B. mit 36 cm Porotonsteinen, doppelverglasten Holzfenstern, etc.

Es gibt eine Doppelgarage mit fernbedienten Toren und ein elektrisches Einfahrtstor.

Die Lage

Dieses besondere Objekt liegt auf 480 m Höhe im Hinterland von Cannes, etwa 5 km von Grasse (Parfümhauptstadt) an der Route Napoleon in einer ruhigen Villenlage. Das nächste provenzalische Dorf ist 2 km entfernt, Supermärkte (Carrefour, Intermarche, Lidl, Restaurants, Bäcker, etc) in ca. 3 km Entfernung im Tal.

Durch die Höhenlage ergibt sich ein fantastischer Meeresblick von Cap Ferrat über die Küste von Cannes, die Iles de Lerins bis zum Esterel Gebirge sowie auf typische provenzalische Dörfer wie Cabris.

Ebenso herrscht ein gesundes Mikroklima: im Sommer oft ein leichter Wind, im Winter mehrere Grad wärmer als im Tal. Nicht so feucht und klamm wie an der Küste und vor allem gibt es keine Moskitos.

In der Umgebung mehrere Golfplätze, u. a. „Terre Blanche“ (von Dietmar Hopp) mit Four Seasons-Hotel (Quartier der deutschen Fußball-Nationalmannschaft bei der EM).

Der Flughafen von Nizza ist 42 km entfernt, Nizza Innenstadt ca. 45 km. Nach Cannes sind es 15 km, zum Skifahren im Winter nach Greoliere rd. 1 Stunde Fahrt.

Die Ausstattung

Sehr hochwertige Materialien in allen Bereichen, z.B. doppelverglaste Holzfenster oder Alu-Schiebefenster (Schüco) im Poolbereich.

Antike Dachschindeln aus Spanien für das typische dreilagige „Genoise-Dach“.

Olivenholzparkett im ganzen Haus mit Fußbodenheizung.

Wärmepumpe (Luft/Luft) und Ölbrenner als Zuheizer.

Siematic-Küche komplett aus Edelstahl

Offener Kamin (2-seitig) mit Edelstahlverkleidung

Sauna (Saunalux)

Hamam (Klafs)

Amerikanischer Kühlschrank mit Icemaker

Kühlschrank und Gefrierschrank zusätzlich im Keller

Großflächige Steinplatten 80x50 aus Kalkstein auf allen Terrassen und in den Bädern

Der Pool

Ein wohl einmaliges Stück in Südfrankreich: komplett aus Edelstahl! Das heißt keine Undichtigkeiten, jahrzehntelange Haltbarkeit und Garantie so wie sehr schönes Farbspiel bei unterschiedlicher Sonneneinstrahlung.

Der Pool ist 12 x 4 m groß, hat eine isolierende Ummantelung, eine Massagebank mit 3 Massagedüsen und eine elektrische Abdeckung. Er ist beheizbar und wird auch im Winter genutzt.

Kontakt

Bitte nur ernstgemeinte Anfragen an:

Designervilla-CoteAzur@gmx.net